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Complesso di trulli in vendita

Complesso panoramico di trulli con piscina effetto spiaggia in vendita a Ceglie Messapica

  • Trullo
  • Ceglie Messapica

Situati nel cuore della Valle d'Itria, questi splendidi trulli sono un complesso di trulli panoramici in vendita a Ceglie Messapica dotati di piscina privata a sfioro ad effetto spiaggia, perfetta per i bambini.

La struttura è stata completamente ristrutturata con il massimo criterio conservativo, mantenendo gli spazi e la composizione tipici di queste antiche costruzioni, e con l'uso di pregiati materiali tipici pugliesi, conosciuti per la loro unicità e particolarità.

Il trullo è perfetto per chi vuole trascorrervi qui anche le giornate più calde, poiché fresco e immerso in un contesto di assoluto silenzio e contemporaneamente di incredibile fascino e suggestivo senso evocativo del passato.

Il corpo centrale di questi splendidi trulli in vendita è munito di una zona giorno con salotti e camino tipico in pietra bianca pugliese; da qui si accede ad una cucina abitabile molto luminosa con accesso diretto all' area piscina e barbecue.

Dalla zona soggiorno, attraverso un corridoio interno, si accede alle due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui solo uno è fornito di doccia. Nel lato opposto, si trova la terza camera da letto. Una dependance con camera da letto, bagno e veranda attrezzata completa la proprietà.

Le aree esterne sono molto ampie e ricche di un verde curato e molto variegato! Completano "l'arredo naturale" esterno i tanti alberi di ulivo ed i più disparati alberi da frutta sparsi nel grande giardino circostante l'abitazione.

All'interno di questa proprietà in vendita vi è anche una caratteristica "aia", memoria della migliore tradizione contadina.
L'aia si erge in posizione panoramica ed offre una zona pranzo esterna di notevole bellezza e caratterizzazione architettonica. Infatti viene attrezzata come zona giorno e pranzo esterna, con cuscinoni, tavoli ed ombrelloni.

La piscina privata, di 12x6 metri a sfioro, degrada dolcemente verso una profondità massima di circa 1,6 metri risultando quindi indicata anche per bambini piccoli.
La piscina è sottoposta al corpo centrale e anch'essa offre una splendida veduta sulle colline di Ceglie Messapica.

Questa struttura si presta perfettamente per una scelta di charme all'insegna della tipicità, della bellezza e delle suggestioni dei luoghi offrendo un invidiabile livello di privacy!
Le rifiniture di eccellente livello, il contesto di assoluto silenzio e contemporaneamente di incredibile fascino e suggestivo senso evocativo del passato fanno si che la struttura sia un ottimo possibile investimento.

Adiacente al complesso di trulli è disponibile anche un ulteriore lotto di terreno di circa 15.000mq con all'interno altri coni da ristrutturare, per una superficie potenziale di ulteriori 100mq. Il costo di questo lotto è disponibile su richiesta.

Caratteristiche


Giardino SI
Posto auto SI
Piani 1
Riscaldamento SI
Terreno 29000
Camere da letto 4

Informazioni tecniche Buy-to-let


Numero di anni in holiday rental6
Rendimento medio annuo5.0%
Rendimento ultimo anno4.5%
Previsione rendimento prossimo anno5.0%
Rivalutazione immobiliare - previsione3.0%

Parametri urbanistici


Superficie lotto140 m2
Volume massimo edificabile240 m3
Volume residuo da edificare100 m3
Volume ampliamento piano casa100 m3
Superficie piscina72 m2