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Trulli in vendita a Ceglie Messapica

Trulli di pregio immersi nella Valle D'Itria

  • Trullo
  • Ceglie Messapica
  • Collina

POSIZIONE GEOGRAFICA


Trulli di pregio in vendita nelle campagne tra Ceglie Messapica e Martina Franca, in Contrada Marangi, all'imbocco della Valle d'Itria, immersi tra distese di ulivi secolari e circondata da i trulli e le masserie più belle della zona.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO



La struttura, interamente costruita in pietra integralmente recuperata, risale, nella sua parte più antica composta da due trulli, al XVI secolo e si criconda di un esteso ettaro di terreno (circa 1,5 ettari), cintato da muretti in pietra a secco, piantumato a tratti da macchia mediterranea, ulivi, alberi da frutto e da una vasta porzione di verde e piante ornamentali nella zona limitrofa all abitazione.
L'ampia aia in chianche posta davanti l'ingresso, in parte protetta dal sole da un moderno ed efficiente sistema di tende a vela, unitamente ad altri spazi esterni, consente il pieno godimento del giardino e all'accesso al doppio ingresso, uno dirattamente al locale cucina, completamente attrezzata anche con antico forno a legna.
Dall'ingresso principale si accede alla lamia, tipica costruzione rurale, da cui si diramano due vani, di cui uno adibito a salottino con camino, rappresentando la zona living-prazo dell'immobile.
Dalla lamia si procede nei trulli, trovando prima un piccolo locale, attualmente utilizzato come studiolo, e poi la zona notte, costituita da due camere da letto matrimoniali,di cui la maggiore di circa 40 mq, entrambe dotate di due splendidi bagni, rispettivamente con doccia e vasca da bagno, interamente costrutiti in muratura e con lavabi in pietra di Trani.
L'illuminazione naturale dell'abitazione è amplificata da ampie vetrate che sottendono affascianti chiostrine.
Retrostante l'immobile, troviamo locale tecnico, utilizzato anche per deposito attrezzi e ripostiglio, adiacente al quale è usufruibile una comoda doccia esterna.
L'intera casa si caratterizza per le raffinate finiture e la sofisticata scelta di materiali di pregio. L'impianto di ricaldamento e raffrescamento estivo è supportato da pompe di calore, mentre il pozzo artesiano garantiswce l'approvigionamento idrico, consentendo un'adeguata irrigazine automatizzata del verde; completano gli impianti il sistema di allarme e la videosorveglianza esterna, attualmente collegati al Servizio di Vigilanza, il Wifi e la Tv satellitare. E' autorizzata la concessione edilizia per la realizzazione di una piscina.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ



I trulli finemente ristrutturati, il terreno, il verde, gli ulivi, i colori e i profumi della Puglia sono le caratteristiche principali di questa meravigliosa struttura. Immersa nelle campagne ma dalla posizione ottimale per raggiungere la costa sia adriatica che jonica, i trulli vi garantiscono un ottimo investimento in termini di locazione turistica.

Caratteristiche


Giardino si/yes
Posto auto si/yes
Piani 1
Riscaldamento si/yes
Terreno si/yes
Vista Mare no
Camere da letto 2

Informazioni tecniche Buy-to-let


Previsione rendimento prossimo anno3.5%